El financiamiento de activos hoteleros en destinos turísticos internacionales requiere cada vez con mayor frecuencia estructuras que conectan entidades financieras, operadores y marcos legales de distintos países. Un ejemplo reciente es la operación de US$ 80 millones destinada al complejo Excellence Riviera Cancún, en Quintana Roo, México.
Banco Sabadell, a través de su sucursal de Miami, otorgó el financiamiento con asesoramiento legal de Cuatrecasas. La operación se estructuró mediante un contrato de crédito sujeto a la legislación del estado de Nueva York e incluyó garantías en distintas jurisdicciones, entre ellas una hipoteca sobre el hotel.
La estructura muestra cómo los proyectos turísticos de gran escala pueden recurrir a circuitos financieros internacionales. La ubicación del activo, la entidad que otorga el crédito y la legislación aplicable no necesariamente pertenecen al mismo país.
Para el mercado hotelero del Caribe, el acceso a financiamiento internacional constituye una variable importante en la expansión, modernización y operación de complejos turísticos. También evidencia la participación de bancos y asesores especializados en transacciones que requieren coordinación legal y financiera transfronteriza.
