El precio de una propiedad sigue siendo decisivo, pero no siempre alcanza para determinar si una vivienda resulta accesible. Un informe publicado por Green Builder Media el 9 de octubre plantea que los compradores estadounidenses están considerando cada vez más los gastos que deberán afrontar después de la operación.
El estudio Full Cost, Not First Cost, Will Unlock Future Housing Affordability, elaborado a partir de encuestas a consumidores, propietarios y profesionales de la construcción, identifica una brecha entre lo que los compradores pueden pagar y las características de las viviendas que ofrece el mercado.
Según los datos difundidos, el 41,7% de los consumidores consultados considera que necesita una vivienda con un precio inferior a los US$ 200.000. A la vez, tres de cada cuatro encuestados estarían dispuestos a mudarse para encontrar una opción más económica y más del 40% aceptaría una casa un 25% más pequeña que la vivienda unifamiliar nueva promedio si eso le permitiera acceder antes a la propiedad.
La investigación también destaca tres factores que pueden contribuir a reducir los costos de largo plazo: eficiencia energética, mejor aprovechamiento del espacio y superficies más ajustadas a las necesidades reales de los ocupantes.
La cuestión excede el valor de publicación de una casa. El consumo de energía, el mantenimiento y los gastos cotidianos pueden modificar considerablemente el presupuesto de un hogar.
Aunque los resultados corresponden al mercado estadounidense y no deben extrapolarse automáticamente a otros países, ofrecen una perspectiva útil para analizar el acceso a la vivienda: una propiedad no se evalúa solamente por cuánto cuesta comprarla, sino también por cuánto cuesta habitarla.
