IRSA Inversiones y Representaciones S.A. (NYSE: IRS; BYMA: IRSA), la compañía inmobiliaria líder en Argentina, anunció (7/02) sus resultados para el segundo trimestre del Año Fiscal 2025 finalizado el 31 de diciembre de 2024.
Puntos destacados de IRSA
El resultado neto del primer semestre del ejercicio fiscal 2025 registró una pérdida de ARS 40.971 millones en comparación con una ganancia de ARS 319.226 millones en el mismo período del ejercicio anterior, debido principalmente a la pérdida registrada por cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión. Se trata de un efecto contable que no implica movimientos de tesorería.
Las ventas de inquilinos en centros comerciales siguen recuperándose trimestralmente. Aumentaron un 21,4% en comparación con el trimestre anterior, pero disminuyeron un 8,5% en comparación con el mismo periodo del ejercicio 2024. El EBITDA ajustado del segmento en el semestre alcanzó los 94.539 millones de ARS, sólo un 2,0% por debajo del mismo periodo del año anterior.
Durante el trimestre, adquirimos un nuevo centro comercial “Terrazas de Mayo”, situado en Malvinas Argentinas, en el noroeste del Gran Buenos Aires, por un importe total de 27,75 millones de dólares. El centro comercial tiene una superficie alquilable de 33.700 m2 y 86 tiendas.
Durante el segundo trimestre alcanzamos el 100% de ocupación de nuestra cartera de oficinas premium y vendimos una planta adicional del edificio Della Paolera 261 por 7,1 millones de dólares.
El segmento Hoteles registró menores ingresos y ocupación en el primer semestre del ejercicio 2025 en comparación con el 2024, en un contexto de mayor apreciación del peso argentino frente al dólar estadounidense.
Posteriormente, firmamos acuerdos de venta de dos lotes del proyecto Ramblas del Plata con una superficie vendible estimada de 40.000 m2 a un promotor local por un importe de 23,4 millones de USD.
La capitalización bursátil de la Sociedad a 31 de diciembre de 2024 era de aproximadamente 1.117 millones de USD. (74.829.790 SGD con un precio por SGD de 14,93 USD).
