Alternativa Propiedades anunció el lanzamiento de Alternativa Rent, una plataforma digital de alquileres mensuales amoblados que comenzará a operar entre marzo y abril en la Ciudad de Buenos Aires. Esto surge en un mercado donde ingresar a un alquiler tradicional puede implicar pagar hasta seis meses por adelantado y presentar requisitos cada vez más difíciles de cumplir,
La propuesta apunta a cubrir el segmento intermedio entre el alquiler tradicional de largo plazo y las estadías temporarias por noche. Con contratos de hasta 12 meses, unidades listas para habitar y servicios incluidos en el precio final, el modelo elimina la necesidad de garantía propietaria y reduce significativamente los costos iniciales de ingreso.
El proyecto es liderado por Darío Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades, firma con 18 años de experiencia en alquileres amoblados. “La garantía propietaria se transformó en una barrera estructural. Para muchos inquilinos es casi imposible conseguirla y, para el propietario, no siempre representa una cobertura efectiva ante incumplimientos graves”, explica.
Según Rizzo, el alquiler tradicional hoy exige un desembolso inicial elevado. “Entre mes adelantado, depósito, comisiones y gastos de firma, el inquilino puede llegar a pagar entre cuatro y seis meses antes de mudarse. A eso se suman muebles, electrodomésticos, mudanza y servicios”, detalla.
Alternativa Rent propone un esquema distinto con propiedades amobladas, con expensas, impuestos y servicios incluidos —incluso electricidad—, contratación 100% digital y validación previa de identidad y solvencia del inquilino.
El proceso permite reservar online con un pago inicial de u$s100, firmar contrato digital y completar el pago al momento de la mudanza.
“Nuestra posición es clara: no somos hotelería ni alquiler por noche, pero tampoco el esquema rígido tradicional. Estamos en el medio”, resume el CEO. “Ofrecemos flexibilidad, previsibilidad y gestión profesional, no solo una aplicación”.
Una de las funcionalidades diferenciales es la posibilidad de ingresar sin visita previa, con un descuento del 20% para quienes opten por ese formato. La plataforma trabaja con información verificada —fotos, videos, inventarios y reglas claras— y mantiene soporte humano para check-in, check-out y mantenimiento.
En paralelo, la compañía lanza Alternativa Plus, un esquema para propietarios que incluye administración integral con un fee del 10% mensual o un plan de alquiler garantizado por 13,5%, que asegura el cobro en fecha y suma cobertura legal y operativa ante incumplimientos. El sistema funciona con un fondo de cobertura administrado bajo criterios de riesgo.
El lanzamiento comenzará con una base estimada de entre 1.200 y 1.600 propiedades activas en CABA, con expansión prevista hacia el área metropolitana y, posteriormente, otras ciudades del país.
Para Rizzo, el contexto favorece este tipo de soluciones. “Las nuevas generaciones valoran la movilidad y la flexibilidad. Así como muchos dejaron de comprar auto y usan Uber, empieza a darse algo similar con la vivienda”, señala.
Además, destaca que el alquiler de mediano plazo ofrece mayor capacidad de adaptación en un país volátil. “Permite ajustar condiciones cada seis o doce meses según la realidad económica, algo difícil de lograr en contratos extensos”.
Con esta iniciativa, Alternativa Rent busca posicionarse como un nuevo actor en la profesionalización del alquiler mensual en Argentina, combinando tecnología, validación de perfiles y gestión integral de propiedades en un segmento que hasta ahora operaba de manera fragmentada.
