El regreso de inversores locales a la hotelería de gran escala pone a prueba la demanda de la Ciudad. El proyecto Simon Hotel en Palermo suma financiamiento en marcha, pero su viabilidad dependerá de costos, capital y diferenciación.
Los empresarios Patricio Fuks y Alejandro Frenkel, conocidos por su participación anterior en las cadenas Dazzler y Esplendor, preparan un nuevo desarrollo hotelero bajo la marca Simon Hotel, según informó El Cronista el 21 de octubre. El proyecto contempla una inversión de hasta US$ 130 millones y alrededor de 500 habitaciones o suites en una manzana sobre la calle Godoy Cruz, en Palermo.
Cómo se financia
Los promotores se asociaron con Balanz para financiar el desarrollo. Al momento de la publicación habían reunido US$ 33 millones y preparaban una segunda ronda de financiación.
Un proyecto anunciado
Se trata de una iniciativa anunciada, no de un hotel en construcción ni operativo. El monto final de inversión, el cronograma y la puesta en funcionamiento dependerán de su desarrollo y de la capacidad de completar el financiamiento.
Qué significa para el mercado
El proyecto es una señal de interés inversor en la hotelería urbana de gran escala. Su viabilidad dependerá de la demanda, los costos de construcción, el acceso al capital y la capacidad de diferenciar la propuesta en un mercado competitivo. La cantidad de habitaciones plantea además preguntas sobre el segmento al que apuntará, su estrategia de distribución y la demanda necesaria para sostener la operación.
La noticia dialoga con otras apuestas por fortalecer la oferta porteña, como los incentivos del RimiCaba para inversiones hoteleras y la renovación de salones del Libertador Hotel.
Lo que falta saber
La información consultada no precisa la categoría del hotel, las fechas de obra y apertura, el modelo de gestión ni la tarifa objetivo. Tampoco detalla qué parte del capital falta reunir.
